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他的幻觉:琴声中有一个白色精灵在舞动,姿容优雅高贵;一朵朵夺目的玫瑰次第开放,飘逸着幽幽的香气。他心境一会如皎洁的明月安宁;一会如大海波涛汹涌,忽而欢快忽而悲苍……他的眼睛噙着云雾,他克制住,把泪水吞回泪腺。
米旎拼尽全力,揿下最后一组音符,似乎钢琴也在她的手上跟着跳了起来!
刘朝颜看着米旎把双手收伏在双膝上静止不动,直腰闭目,深深地呼吸片刻,起身。
又是一阵热烈的掌声。
文明赫怔怔的,他用力一眨眼才回过神来。
米旎身上罩着光环向他们款款走来。
文明赫带着醺意,站起来帮米旎拉开椅子:“米小姐,弹得真好,让人沉醉。”
“多谢文生。” 米旎施然坐下。
刘朝颜对文海舫说:“细(1)文生,我们公司在中商银行的按揭手续已经办妥。是米旎小姐带我跑下来的。”
文海舫对米旎说:“多谢米小姐。”
文明赫举起酒杯:“很高兴认识米小姐。”
“我很高兴认识你们。”米旎说。
他们举起杯轻轻地碰了一下。
片刻,无语。
刘朝颜打破寂静:“谁发明的按揭,让我有了自己的房子。”
文明赫不紧不慢地说:“五十年代初,有钱人和热钱涌入香港,房屋需求剧增。那时港英政府不设单元房屋权证,只有整栋楼的产权证,因此只能整栋买卖。老百姓自然没购买能力。”
文明赫望了望米旎:“霍英东找来律师商讨如何才能把房子零散卖给小业主。他们左谂右度(2),终于度出一条好‘桥’(3):他们将整栋楼的产权由律师见证分割出售给小业主。霍英东成功地分拆零售卖了房子,市场一下就给搞火了。 ”
米旎嗤嗤笑:“问非所答。”
文明赫笑道:“你不要心急,等一下会说到。”
文明赫戏谑:“你伸长耳子听。”
“霍生后来主力进军房地产业,随后又想出一招叫‘卖楼花’的。地皮一到手马上出《售楼书》预售,嚯!又火了,还没打桩顾客就排长龙购买,一下售罄。”文明赫的声音高了八度,仿佛是他赚了大钱。但音高也限于他们这一桌。
“还没打桩就就卖楼花?不怕烂尾?”刘朝颜好奇地问道。
“若果烂尾开发商会很大镬,按合同赔付楼款不单止还要付违约金。香港的法律健全,小业主没试过收不到楼或收不到赔款的。开发商没有抵押也贷款不了,所以不存在烂尾。相对来说小业主是很安全的。”文明赫对着她俩说道。
“难怪香港人买楼基本没有买卖纠纷。”刘朝颜感叹。
文明赫对着米旎:“你刚才问预售房屋为什么叫卖‘楼花’?”
米旎望着他:“你说呢。”
文明赫清了清嗓门:“听着。”
文明赫转着水杯:“卖楼花,是借用当时广东的果农,果树还在开花之时,先把树上的花预售出去,等到花结的果熟了,再把果运给客户。相当于买卖期货,比现货便宜很多,因此把果树的‘花’借喻为期楼的‘花’。”
“你们还想知道‘食饼仔’吗?”文明赫喝了口水。
“闲话休提,直入正题。”米旎俏皮地。
文明赫接着说:“1950年代后,香港楼市轰轰烈烈,政府竞标拍卖土地。巧买地皮的‘食饼仔’应运而生。”
文明赫抽出纸巾擦了一下嘴巴:“‘食饼仔’其实系几个比较大的投机商合伙竞标,压低地价,和政府玩数字游戏。”
文明赫比划着:“譬如:有块地皮,政府预计能竞价至1000万以上。开始拍卖:‘食饼仔’哥们四个结盟合伙叫价,从500万叫到700万,把其他小户给叫没了。哥四个到茶楼进行‘分赃’,他们开始私下叫价。若到800万,阿三阿四弃权,则差价100万,四人平分,每人得25万;剩下两个,再叫价,若到900万,一个放弃,则100万差价,后两人平分又各得50万。 最终得这块地等于只用825万。
文明赫接着说:“呐,你看。四个人都得益,就好像一块圆饼几个人瓜分,香港人把这种男人小称为‘仔’,所以叫‘食饼仔’。”
文明赫在台布上划着。
接着他又说:“当然像霍生这种大老世是不会做‘食饼仔’来赚取蝇头小利的。” 文明赫笑看米旎的反应。
米旎捋捋刘海说:“霍生大智慧,首创分割式卖楼和卖‘楼花’。香港的生意佬也太精明了, 生出‘食饼仔’弄出阴谋诡计来算计政府。”
文明赫笑着诡秘地:“你们估下按揭是谁发明的?”
两美女面面相觑:“谁呀?”
“你们估一下?”文明赫笑了笑。
“我们估不出,快些开估吧!”米旎有意怪嗔道。
文明赫故意卖关子,他沉默了三秒:“真是要开估吗?”
两美女异口同声:“开估!”
文明赫再喝了口茶,他有意慢条斯理地望着米旎:“她也是美女。”
“你是不是要急死人呢,快说!”米旎忍不住笑了。
文明赫快速地蹦出几个字:“小甜甜——龚心如!”
大家笑了。
入夜,文明赫轻声地对米旎:“米小姐,不介意我送你回去吧。”
米旎银铃般的声音:“多谢文生。”
文明赫对文海舫说:“海舫,你和刘小姐回去。”
“好。”文海舫说。
他们走出餐厅已是满天的星光。
文海舫在门外截住的士打开车门让刘朝颜先上。他们很快各自回到了家。
这一边,文明赫按响车钥匙,他为米旎打开副驾的车门。车徐徐开出,到了马路他才慢慢地匀速行驶。
米旎偷偷望着文明赫那在月色下玉雕般的脸,他紧握着方向盘注视前方,CD放着舒伯特的小夜曲。
注:(1)小。(2)左思右想。(3)计谋。
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